Новостройки Ленинградской области: подберём и проверим
Квартира в новостройке Ленобласти — способ купить новое жильё заметно дешевле городского: Всеволожский, Кировский районы и пригороды дают цены, которых в Петербурге давно нет. «Смирнов и К» помогает выбрать проект, проверить застройщика и пройти сделку по договору долевого участия без рисков.
Что мы делаем
- Подбор проекта. Сравним жилые комплексы области по цене, срокам, отделке, транспорту и инфраструктуре — покажем то, что подходит вам, а не то, что «горит» у застройщика.
- Проверка застройщика. Разрешение на строительство, проектная декларация, история сдачи предыдущих домов, судебные споры, эскроу-счета.
- Проверка договора. ДДУ или уступка — вычитаем договор, объясняем условия по-русски, отмечаем опасные пункты.
- Ипотека и сделка. Поможем с одобрением ипотеки, сопровождаем подписание и регистрацию.
- Приёмка квартиры. Подскажем, как принять квартиру у застройщика и зафиксировать недостатки.
Сколько это стоит
Для покупателя подбор новостройки обычно бесплатен — вознаграждение платит застройщик, а цена квартиры для вас не меняется. Проверка уступки или сложные случаи обсуждаются отдельно и фиксируются договором.
Частые вопросы
Новостройка или вторичка — что выбрать?
Зависит от задачи: новостройка выигрывает ценой за метр и новыми коммуникациями, вторичка — готовностью и обжитым районом. На консультации посчитаем оба варианта под ваш бюджет.
Насколько безопасно покупать на этапе стройки?
С эскроу-счетами деньги дольщика лежат в банке до сдачи дома. Риски остались — сроки, качество, банкротство, — поэтому застройщика мы проверяем до внесения денег.
Поможете продать мою квартиру, чтобы купить новостройку?
Да, проведём встречную сделку: продажа и покупка одной цепочкой.
