Продадим вашу квартиру по рыночной цене и без нервов
Продажа квартиры своими силами — это десятки звонков от посредников, торг с покупателями, у которых «наличные завтра», и договор, скачанный из интернета. Агентство «Смирнов и К» работает в Петербурге с 1994 года и берёт продажу на себя: от честной оценки до передачи ключей и денег. Работаем по Санкт-Петербургу и всей Ленинградской области.
Что входит в услугу
- Оценка по рынку, а не «на глаз». Анализируем реальные продажи похожих квартир в вашем доме и районе и называем цену, за которую квартира действительно уйдёт — и стратегию: быстрее или дороже.
- Предпродажная подготовка. Подскажем, что улучшить малой кровью, сделаем профессиональные фото и продающее описание.
- Реклама везде, где ищут покупатели. Крупные площадки объявлений, наш сайт, база покупателей агентства и партнёров.
- Показы и переговоры. Отсеиваем туристов и посредников, показываем квартиру реальным покупателям, торгуемся на вашей стороне.
- Проверка покупателя и сделка. Проверяем деньги и документы покупателя, готовим договор, организуем безопасные расчёты через аккредитив или ячейку, сопровождаем регистрацию в Росреестре.
- Сложные продажи. Ипотечные покупатели, маткапитал, доли, наследство, одновременная продажа и покупка (встречные сделки) — наша обычная работа.
Как проходит продажа
- Оценка. Бесплатно осматриваем квартиру и называем реальную цену и срок продажи.
- Договор. Фиксируем условия, стоимость услуг и план работы письменно.
- Реклама и показы. Запускаем рекламу, ведём показы, каждую неделю отчитываемся: сколько звонков, показов, что говорят покупатели.
- Аванс и проверка. Принимаем аванс, готовим документы, проверяем покупателя.
- Сделка и расчёты. Подписание, безопасные расчёты, регистрация, передача квартиры по акту.
Сколько стоят услуги
Комиссия агентства обсуждается до подписания договора и фиксируется в нём — она зависит от объекта и объёма работ. Вы ничего не платите вперёд: вознаграждение — по факту состоявшейся сделки.
Продаёте не квартиру?
Мы так же продаём комнаты и доли, дома с участками, коммерческие помещения. Отдельно поможем, если нужно продать и сразу купить другое жильё — проведём обе сделки одной цепочкой, чтобы вы не остались без квартиры и без денег между ними.
Частые вопросы
За сколько продаётся квартира в Петербурге?
Квартира по рыночной цене с нормальной рекламой обычно продаётся за один-три месяца. Завышенная цена — главная причина «висящих» месяцами объявлений; на оценке покажем, от чего зависит срок именно у вас.
Можно ли продавать квартиру, в которой прописаны люди или есть ипотека?
Да, обе ситуации решаемы: ипотека гасится в процессе сделки по согласованной с банком схеме, с пропиской разбираемся до или в процессе продажи. Расскажем как — на консультации.
Нужно ли мне присутствовать на показах?
Нет. Большинство собственников передают нам ключи и приезжают один раз — на сделку.
Вы выкупаете квартиры?
Мы продаём вашу квартиру покупателю по рыночной цене — это дольше, чем срочный выкуп, но вы получаете полную стоимость, а не 70–80 % от неё.
Какие документы нужны для продажи?
Базово — паспорт и документы о праве собственности; остальное зависит от ситуации (супруги, дети, наследство). Пришлём точный список после первого разговора.
Начните с бесплатной оценки
Напишите в WhatsApp или позвоните — назовём реальную цену вашей квартиры и расскажем, как будет идти продажа.