на главную
29.11.2013

Яндекс составил карты жилой недвижимости Москвы

По данным из интернет-объявлений о продаже и сдаче квартир в аренду Яндекс составил карты жилой недвижимости Москвы. На картах показаны разные параметры: цена покупки и аренды, типы зданий, количество этажей, площадь квартир.



Основные факты:

На западе Москвы квартиры заметно дороже, чем на востоке, а на юге – чуть дороже, чем на севере. Дороже всего купить и снять квартиру, конечно, внутри Садового кольца. Из центральных районов самые дешевые Таганский, Красносельский и Басманный. Самые дорогие районы за пределами Третьего транспортного кольца: Раменки и Гагаринский.

Больше всего квартир продается и сдается в девятиэтажках. На втором месте пяти- и семнадцатиэтажные здания, на третьем – дома в 12 этажей. Чем дальше от центра, тем дома выше. Самая высокая застройка – на юго-западе, западе и северо-западе Москвы. Самая низкая – в пределах Садового кольца и ВАО. За МКАД чаще всего встречаются дома высотой от 13 до 17 этажей.

Как правило, площадь квартир с одинаковым количеством комнат различается мало. В половине объявлений площадь однокомнатных варьируется от 34 до 41 квадратного метра, двухкомнатных – от 45 до 63, трехкомнатных – от 69 до 106. Конечно, встречаются здания, в которых квартиры могут быть заметно меньше или больше обычного. Большие квартиры чаще встречаются внутри ТТК, на западе, юго-западе и северо-западе Москвы, а также в Куркино.

В некоторых районах площадь квартир с определенным количеством комнат заметно отличается от средних значений по городу. Так, например, в районе Проспект Вернадского одно- и двухкомнатные квартиры средних размеров, а трехкомнатные – гигантские. В Зябликово, Южном Чертаново, Отрадном, Бибирево и Северном Медведково – наоборот, трехкомнатные квартиры сильно меньше среднего.



Рейтинги районов

Самые дорогие районы: Хамовники, Арбат, Якиманка, Пресненский, Тверской, Замоскворечье, Раменки, Дорогомилово, Мещанский, Басманный, Красносельский, Гагаринский, Таганский.

Самые дешевые районы (в пределах МКАД): Капотня, Бирюлево (Западное и Восточное), Дмитровский, Вешняки, Дегунино (Западное и Восточное), Гольяново, Выхино-Жулебино, Ивановское.

Районы с самой высокой застройкой (в пределах МКАД): Братеево, Тропарево-Никулино, Обручевский, Крылатское, Марьино, Раменки, Северное Чертаново.

Районы с самой низкой застройкой (в пределах МКАД): Метрогородок, Нижегородский, Перово, Северное Измайлово, Богородское, Котловка, Измайлово.

Районы с самыми большими квартирами: Тропарево-Никулино, Раменки, Обручевский, Куркино, Измайлово, Якиманка, Арбат, Хорошевский, Очаково-Матвеевское, Хамовники.

Районы с самыми маленькими квартирами: Метрогородок, Вешняки, Западное Бирюлево, Северное Измайлово, Северное Тушино, Гольяново, Преображенское, Восточное Измайлово, Царицыно, Котловка.

Подробные карты стоимости покупки и аренды жилья, рейтинги районов и карты застройки Москвы – в полной версии исследования: http://company.yandex.ru/researches/figures/2013/ya_realty.xml.

Исследование подготовлено аналитической группой департамента маркетинга компании "Яндекс".