на главную
10.09.2013

Заем под жильё — только самое доступное

В настоящее время покупка жилья с привлечением ипотечных средств становится всё популярнее в Санкт-Петербурге. Доля подобных сделок достигает 35% от общего объёма рынка жилой недвижимости города.

 

 

Уменьшение спроса на ипотечные сделки в августе подтолкнуло застройщиков к проведению акций с предложениями скидок для стимуляции потенциальных покупателей жилья.

 

Сейчас наиболее активно проходят сделки в сегменте эконом-класса в нижнем ценовом сегменте. Самыми востребованными остаются квартиры стоимостью от 1,5 до 3 млн. руб. площадью от 20 до 35 кв. м. Здесь активно используются заёмные средства: рассрочки, ипотечные кредиты.

 

С привлечением ипотечных средств около 20% сделок проходит на рынке первичной недвижимости и около 15% на рынке вторичной недвижимости, что связано с большим объемом предложения и более низкими ценами на «первичке».

 

Средние ставки по ипотеке на новостройки, находящиеся на этапе строительства, составляют 13,5–14%, а после получения собственности — около 13%. Чаще всего, ипотеку берут на однокомнатные, двухкомнатные квартиры и студии, площадью от 35 до 40 кв. м.

 

Сегодня портрет идеального заёмщика таков: это мужчина старше 30 лет с доходом более 60 000 руб. Желательно женатый, та как это говорит о его стабильности и даёт возможность воспользоваться дополнительным доходом.