на главную
09.09.2013

Дешевле некуда

Жильё в Санкт-Петербурге дорогое. Это аксиома. Тем не менее, стоимость «квадрата» весьма разнится в зависимости от района. Рассмотрим самый демократичный вариант.

 

 

Оказывается, есть в городе территория с относительно дешёвым жильём — Шушары. Здесь, всего в 10 минутах езды от станции метро «Купчино» можно приобрести квартиру-студию за 1,6 млн руб и «евродвушку» за 2,2 млн. руб. За трёхкомнатную квартиру в новостройке здесь просят до 3 миллионов руб.

 

Средняя стоимость «квадрата» в новостройке Шушар составляет 47 тыс. руб. — почти вдвое меньше, чем в среднем по городу. Почти рядом в посёлке Ленсоветовский ценник на квартиры ещё ниже, здесь можно найти варианты по 36 тыс. рублей за квадратный метр.

 

Ценник на вторичном рынке Шушар выше — порядка 73 тыс. руб. за «квадрат». В среднем однокомнатная квартира в панельном доме, каких здесь большинство, сегодня можно купить за 2,7 млн рублей, двухкомнатную квартиру — за 3,8 млн рублей, трёхкомнатную — за 5 миллионов.

 

Микрорайон Шушары сейчас на 90% состоит из новостроек, полтора десятка домов все ещё возводятся. Вкупе с неплохой транспортной доступностью эта часть Пушкинского района является одной из самых перспективных внутри городской черты.

 

Шушары — не только массив, состоящий из 25-этажных домов, в районе пересечения кольцевой автодороги, Московского шоссе и Витебского шоссе. Есть ещё так называемое Пулковское отделение Шушар, которое расположено в районе пересечения Киевского и Петербургского шоссе. Наконец, посёлок Ленсоветовский и довольно обширная территория вдоль Колпинского шоссе до самой границы с городом Пушкин — это тоже Шушары.

 

Общая площадь микрорайона составляет десятки тысяч гектар, а количество жителей, на сегодня, приблизилось к отметке 30 тыс. человек. Примерно через пять лет, по прогнозам аналитиков, численность населения Шушар достигнет 50 тыс. человек.