на главную
27.08.2013

Больше квартир — дольше продажа

Нынешнее увеличение объёмов жилого строительства в Санкт-Петербурге приводит к увеличению срока экспозиции квартир, хотя спрос и не уменьшается.

 

 

Такая ситуация сложилась и при продаже самого популярного формата жилья — малогабаритных квартир.

 

В первом полугодии текущего года было выставлено на продажу 2,3 млн. кв. м жилья, то есть почти в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такой прирост предложения и увеличение конкуренции привели к двум тенденциям. Первая — это остановка роста цен на строящиеся объекты. Вторая — замедление реализации практически всех объектов.

 

Большой выбор предложений новых жилых комплексов сегодня присутствует практически во всех районах города, а также во всех сегментах новостроек: начиная от эконом-класса и заканчивая элитным жильём.

 

В результате возросшей конкуренции реализация большинства объектов замедлилась. Так, если раньше на студии в самых популярных комплексах стояли очереди, то сейчас они находятся в продаже гораздо дольше. Тем не менее, говорить о спаде спроса не приходится. Конечно, летом на рынке наступило традиционное затишье. Однако до этого продажи шли хорошо и сейчас, ближе к осеннему сезону ситуация восстанавливается.

 

Наибольшим спросом на рынке сегодня пользуются малогабаритные квартиры. Большинство покупателей в массовом сегменте предпочитают покупать квартиры с отделкой. Почти каждая вторая сделка осуществляется по ипотеке.