на главную
26.08.2013

Коммерческая недвижимость Петербурга привлекает инвесторов

В этом году на рынке недвижимости Санкт-Петербурга активировался спрос на объекты инвестиционного качества, особенно офисного и торгового назначения. Сейчас ими заинтересовались как иностранные, так и московские инвесторы.

 

 

Для сравнения, в прошлом году здесь были только местные инвесторы. Пока ещё сдерживающими факторами остаются завышенные ожидания продавцов и небольшое количество объектов, подготовленных к продаже как инвестиционный продукт.

 

На фоне стабильной ситуации, сложившейся на традиционно привлекательных для инвесторов рынках офисной и торговой недвижимости, сохраняется интерес к гостиничному и складскому сегменту.

 

Складские объекты все более привлекательным инвестиционным продуктом благодаря рекордно высоким объёмам поглощения, дефициту готовых к въезду объектов, повышению качества строительства, а также стабильному росту ставок аренды. Традиционным лидером инвестиционной активности в нашей стране стала торговая недвижимость — до 50% в общем объёме инвестиционных сделок за первое полугодие 2013 года.

 

На офисном рынке в течение первого полугодия не произошло значительных изменений. Объёмы нового строительства офисных площадей растут, повышается качество возводимых офисных центров: девелоперы уделяют внимание развитию сопутствующей инфраструктуры, экологичности и энергоэффективности объектов. Спрос на данный момент довольно ограничен ввиду неопределенности, как в российской, так и в глобальной экономике.

 

Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила 5%. После высокой активности в сегменте на протяжении последних 2 лет, когда доля транзакций с гостиничными активами составляла 12–14%, сейчас на рынке наблюдается затишье.