на главную
23.08.2013

Восемь месяцев прошло: итоги, тенденции, прогнозы

За прошедшие восемь месяцев оформилось несколько стойких тенденций, которые, по прогнозам специалистов, продержатся до этого года.

 

 

Конечно же, расширилась география проектов петербургских застройщиков. Основной акцент сместился на строительство жилья эконом-класс. Наконец, назначен новый глава комитета по строительству, который также влияет на процесс.

 

Общее мнение таково — до конца года не ожидается увеличение цен на жильё в новостройках. Самыми востребованными являются проекты на намывных территориях и в приграничной зоне, где в ближайшее время будет сосредоточена жилая недвижимость по самым привлекательным ценам.

 

Укрепилось доверие покупателей к квартирам в строящихся домах, так как сейчас становится всё меньше долгостроев, появляется большое количество объектов в разных ценовых категориях от крупных и надёжных застройщиков города. Одновременно идёт активное ипотечное кредитование данного сектора, что значительно увеличивает интерес и доверие клиентов.

 

Нехватка привлекательных участков для строительства жилых комплексов дала толчок к развитию в Санкт-Петербурге рынка апарт-отелей. Для города это новый сегмент, но по опыту Москвы и  Европы видно, что апартаменты будут востребованы в ближайшие годы, поскольку они примерно на 15% дешевле квартир и могут составить конкуренцию жилью в новостройках.

 

С начала 2013 года, самыми востребованными остаются квартиры на первичном рынке жилья стоимостью от 1,5 до 3 млн. руб., и площадью от 20 до 35 кв.м. Они в первую очередь уходят с рынка на ранних стадиях, поскольку приобретаются как инвесторами для последующей сдачи в аренду или перепродажи, так и людьми для собственного проживания. Меньший спрос на объекты площадью 45–50 кв. м. за 3,5–4 млн. руб.