на главную
20.08.2013

Петербургские строители укрупняются

В последние несколько лет в Санкт-Петербурге усилились позиции крупных строительных компаний, занимающихся возведением жилья.

 

 

Это вызвано появлением крупных проектов в пригородах мегаполиса, на реализацию которых требуется привлечение огромных ресурсов.

 

К 2013 году доля застройщиков из первой десятки по объёму возводимого жилья выросла до 63%. Ещё в 2010 году эта доля составляла только 40% рынка. Одновременно снизилась доля строительных компаний, не входящих в десятку крупнейших застройщиков Санкт-Петербурге с 60% до 37%. Такие компании обычно ведут строительство одного-двух объектов площадью до 50 000 кв. м.

 

Уменьшение доли средних и малых строительных компаний связано в первую очередь с трендом последних лет — развитием проектов комплексного освоения территории (КОТ), предполагающих в среднем возведение объектов площадью 200 000–400 000 кв. м.

 

Такие объёмы требуют больших инвестиций на покупку участка, разработку проекта, ведение строительных работ. Поэтому в выигрыше оказались крупные игроки рынка, имеющие возможность финансирования деятельности за счёт собственных средств и банковских кредитов.

 

Для улучшения положения средних и малых застройщиков городские власти проводят продажу продаже больших земельных участков не одним лотом, а мелкой нарезкой.