на главную
15.08.2013

Что мешает строить в Петербурге?

Существенно удорожает строительство и удлиняет его сроки в Санкт-Петербурге процесс оформления пакета необходимых документов на подключение к различным инженерным сетям.

 

 

Данная проблема снижает, естественно, инвестиционную привлекательность строительства в нашем городе. Причём, «заморочки» с согласованием всех этих бумажек одинаково распугивают как отечественных, так и иностранных инвесторов.

 

Сейчас расходы на подведение инженерных коммуникаций и выполнение технических условий могут составлять до 20% инвестиций в проект. За пределами Санкт-Петербурга затраты часто выше из-за большей удалённости коммуникаций. Инвесторы всё же надеются, что городская программа по развитию строительства будет реализована, а процесс согласований станет быстрей.

 

В настоящее время девелоперы не хотят закладывать крупные средства на начальном этапе про запас на инженерию. Затем, в случае отсутствия резерва, они сталкиваются с недостатком мощностей.

 

В ответ на претензии застройщиков и инвесторов монополисты заявляют, что процесс оптимизации бизнес-процессов при подключении уже запущен. Уже сейчас, по их утверждению, подготовка технических условий занимает до 14 рабочих дней, а заключение договора на подключение — до 30 рабочих дней.