на главную
14.08.2013

И снова вверх!

К началу текущего месяца зафиксировано наибольшее повышение средней стоимости квадратного метра на первичном рынке в массовой застройки на пригородных территориях Ленинградской области — выросла на 1,4% по сравнению с июнем. Меньше подорожало жильё в Санкт-Петербурге — 1,1%.

 

 

На начало августа средняя стоимость квадратного метра массового строящегося жилья в городе составила 88 690 руб. В пригородной зоне она достигла 67 020 руб. за кв. м. Таким образом, за первое полугодие цены росли медленнее. Самым «дорогим» был март, когда цены выросли на 1,4%.

 

Наблюдающийся рост цен на первичном рынке вызван двумя причинами — устойчивым спросом на жильё в новостройках и увеличение строительной готовности объектов. Наибольший рост отмечен в июле 2013 года в пригородной зоне области: Кудрово, Мурино, Девяткино и других.

 

На этих территориях много готовых объектов выводится на рынок, и много продаётся. Здесь представлено более 700 тыс. кв. м. Сейчас доля пригородной зоны в общем объёме рынка, включающего обжитые районы Санкт-Петербурга, составляет 26%. Такая ситуация сохранится тут и в дальнейшем: застройщики активно привлекают покупателей различными мероприятиями, формируя для себя спрос на осень 2013 года.

 

В бизнес-классе рост средних цен составил около 0,9% по отношению к июню текущего года. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте — 139 869 руб. За год стоимость жилья бизнес-класса выросла очень существенно — на 14,2%, чего не было более двух лет.

 

В элитном классе стоимость квадратного метра плавно растёт — примерно по 0,5–1% в месяц. Кстати, в июле они снизились на 3,3%. Но это не показатель, цены будут расти и дальше.

 

Сейчас интерес к строящемуся жилью находится на очень высоком уровне. Июль стал рекордным месяцем по числу сделок — покупатели приобрели 1350 квартир. В прошлом июле — 900.