на главную
08.08.2013

Апартаменты теснят гостиничный и арендный рынок Санкт-Петербурга

В настоящее время в Санкт-Петербурге активно наступают на пятки гостиницам и арендному жилью объекты нового формата, до недавних пор не характерные для нашего города. Скорее, это отзвук дореволюционных форм найма жилья.

 

 

Речь идёт о новом и набирающем популярность сегменте апартаментов, относящегося к учреждениям гостиничного типа и совмещающего в себе свойства жилья и гостиничного номера. Сейчас в нашем городе официально функционирует 4 больших апарт-отеля и 1 гостиница с общим фондом 458 апартаментов.

 

Формат апартаментов получил признание инвесторов, которые убедились в его востребованности на рынке коммерческой недвижимости. К 2014–16 году к выходу запланировано не менее 6 новых проектов этого формата.

 

Одновременно развитие сегмента доходных домов повлияет на создание и цивилизованного рынка аренды. Главным преимуществом формата апарт-отеля является единое управление, предоставляющее качественные услуги клининга, обеспечение безопасности, различных дополнительных сервисов, а также легальное оформление взаимоотношений между арендатором и арендодателем. Поэтому без профессиональной управляющей компаний, дающей будущим инвесторам гарантии обеспечения дохода от вложенных средств, работа в апарт-отелях практически невозможна.

 

На самом деле, формат апартаментов, как способ найма жилья был весьма распространён в столице Российской империи. Так как аренда апартаментов была высока, ею пользовалась тогдашняя элита — в основном высшие чиновники, генералитет, купцы и фабриканты.