на главную
26.07.2013

Офисных площадей станет больше во втором полугодии

В течение первого полугодия в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию четыре офисных центра общей арендной площадью 46 560 кв. м. В том числе 36 160 кв. м класса А и 10 400 кв. м класса В.

 

 

Во втором полугодии ожидается ввод в эксплуатацию 14 офисных центров класса А и В площадью около 190 000 кв. м. По итогам года прогнозируется прирост качественного офисного предложения на рынке на 13%.

 

В настоящее время на стадии строительства находится 39 бизнес-центров класса А и В общей арендной площадью около 450 000 кв. м. Большинство этих новых проектов относится к Классу А, что соответствует ориентации девелоперов на качество проектов.

 

По-прежнему основным спросом пользуются помещения площадью 300–500 кв. м. При этом число сделок аренды крупных площадей (от 1 000 кв. м) остается на высоком уровне. Уже в первом полугодии заключено, как минимум, 10 крупных сделок по аренде офисов с площадью помещения более 1 000 кв. м.

 

Уровень арендных ставок в рублях не изменился с начала года, при этом наблюдался локальный рост ставок в центральной части Санкт-Петербурга в пределах 4–5%. За январь-июнь доля свободных площадей сократилась с 9,1% до 7,8%. При этом ожидаемый ввод новых проектов приведет к временному росту вакантных площадей на офисном рынке.