на главную
24.07.2013

Навстречу всеобщему благополучию или каждому петербуржцу по квартире

Удивительных результатов достигли девелоперы по итогам шести месяцев этого года на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга — они ввели на рынок примерно 2,23 миллиона «квадратов».

 

 

Между прочим, это прошлогодний годовой объём ввода жилья. Налицо ударные темпы работы навстречу… Здесь, конечно, стоит определиться, навстречу чему. Если разложить всё по полочкам, то получается такая картина.

 

Объём предложений на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга на конец первого полугодия составил до 3,12 млн. кв. м. или 57 тысяч квартир. За этот же период, как мы знаем, было введено около 2,23 млн. кв. м. или примерно 46,1 тысяч квартир. Для сравнения: в 2012 году в продажу были выведены проекты общей площадью около 2,53 млн. кв. м или 51,2 тыс. квартир.

 

Более того, тенденция увеличение объёмов вывода новых проектов наблюдается уже несколько лет. Девелоперы активно осваивают пригородные районы Ленинградской области.

 

По сравнению с концом 2012 года объём предложений увеличился на 33% в квартирах и на 26% в кв. метрах. За 2012 год объем предложения вырос на 34% в квартирах и на 20% в квадратных метрах. Судя по этим темпам, в 2013 году на рынок выйдет не менее 3,38 млн. кв. м жилья — около 68,5 тыс. квартир.

 

Сейчас, как и раньше, наибольший объём предложений сосредоточен в двух сегментах: эконом-класс занимает 43% от всех площадей на первичном рынке, комфорт-класс — 37%. Среди новых проектов первого полугодия также превалируют «эконом» и «комфорт», занимая 88% площадей.

 

Отвечая на вопрос, поставленный вначале, навстречу чему так бодро рванули девелоперы, можно предположить, что они, переполненные человеколюбивыми чувствами, наконец-таки снизят цены на жильё до цивилизованного уровня. Иначе рынок переполнится неликвидом.