на главную
23.07.2013

Дорогое жильё вновь подорожало

По итогам второго квартала этого года средняя цена квадратного метра жилья премиум-класса в Санкт-Петербурге выросла на 9% по сравнению с концом прошлого года и достигла 255 тысяч рублей.

 

 

Рост цен возник на фоне высокого уровня спроса на элитную недвижимость. Одновременно стали жестче и требования к этим объектам со стороны покупателей. Если недавно единственным решающим для покупателей недвижимости премиум-класса фактором было местоположение, то сейчас требуется красивый вид из окна, хорошая планировка, отделка, нужное количество парковочных мест и другое. Все эти параметры существенно увеличивают сроки экспозиции элитных объектов.

 

Сейчас первичный рынок жилья бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге представляет собой 40 строящихся проектов общей площадью 1 063 000 кв. м. Большая часть предложения сосредоточена в бизнес-классе — 823 000 кв.м или 77%, а премиум-класс составляет 240 000 кв. м или 23%.

 

Наибольший объем предложения сконцентрирован в Петроградском (26,4%), Московском (20,0%) и Центральном (19,1%) районах города. В течение первого полугодия началась реализация квартир в 13 элитных жилых комплексах.

 

Крупнейшие строящиеся проекты в Центральном и Петроградском районах — многофункциональные жилые комплексы — находятся в стадии активного строительства и занимают 15% от реализуемых площадей в сегменте элитной жилой недвижимости.

 

Во втором полугодии ожидается вывод на рынок крупных проектов, а также последующих очередей анонсированных ранее проектов. Реализация новых проектов скажется на сдерживании роста стоимости квадратного метра элитной недвижимости в Санкт-Петербурге.