на главную
18.07.2013

Загородный рынок предлагает минимум и максимум

Это касается предложений, лидирующих на рынке загородной первички, а именно — участков без подряда. Они составляют до 70% проектов нынешнего года и набрали популярность в продажах.

 

 

Участки являются наиболее экономически эффективным форматом загородной первички  для продавцов и покупателей. С одной стороны, это минимальный объём собственных инвестиций продавца в проект и относительно быстрая оборачиваемость денег. Для покупателей же — также минимизация первичных вложений в покупку и возможность построить дом по своим возможностям и предпочтениям.

 

Для сравнения: общее количество стартов новых посёлков в целом примерно на 20% меньше, чем за тот же период прошлого года — менее 50 проектов.

 

Одновременно покупательский спрос тяготеет к проектам высокой стадии готовности. Это загородные решения «под ключ»: дом + участок + инженерия. Безусловно, разница в стоимости комплексных предложений может достигать 40–60%.

 

В сегменте таунхаусов количество предложений увеличилось в 8–9 раз и составляет  более 4000 секций, находящихся в актуальной продаже.

 

Ещё одна особенность современного загородного рынка. Более трёх четвертей сделок совершается в проектах для условно постоянного проживания, в радиусе до 30 км от Санкт-Петербурга.