на главную
16.07.2013

Квартира как способ приумножения денег

По данным экспертов, до 15% сделок на рынке строящейся недвижимости Санкт-Петербурга являются инвестиционными. Причём до 40% этих инвестиционных сделок проводится с использованием различных займов. Процесс такого инвестирования активно расширяется с конца 2010 года.

 

 

Инвестор может выгадать от 16% годовых на разница между ценой покупки квартиры на стадии котлована и ценой её продажи на стадии максимальной готовности дома. При тщательном выборе момента и объекта капиталовложения возможные риски будут минимальны.

 

Типичный инвестор — мужчина 30–45 лет, с семьёй и детьми, со стабильной работой, решённым квартирным вопросом, стабильным финансовым состоянием, с опытом приобретения недвижимости в стройке. Его основной интерес — студии и однокомнатные квартиры с потенциальной доходностью не менее 20% годовых. На них приходится до 70% всех сделок.

 

На петербургском рынке строящейся недвижимости абсолютное большинство местных инвесторов — 80%, региональных покупателей — порядка 17%, доля зарубежных инвесторов — всего 3%.

 

В настоящее время на рынке наблюдается тенденция постепенного увеличения доли агрессивных инвесторов, готовых пойти на повышенный риск ради лучшей доходности — сказывается привлекательная доходность данного типа инвестиций. Основным спросом по-прежнему пользуются самые недорогие объекты: студии и однокомнатные квартиры. Доля инвесторов в общем числе покупателей строящейся жилой недвижимости медленно, но постоянно растёт.