на главную
09.07.2013

Один процент — тоже неплохо!

С начала года отмечено снижение цен на квартиры эконом-класса примерно на 1%. Это вызвано вводом на рынок большого количества жилья этой категории.

 

 

На рынок вышло столько объектов эконом-класса по достаточно низким ценам, что они значительно повлияли на ситуацию на строительном рынке, то есть снизили среднюю цену. В условиях жёсткой конкуренции застройщикам в массовом сегменте приходится тщательнее продумывать, сколько будут стоить квартиры в их комплексах.

 

В целом предложение жилья на первичном рынке города распределилось следующим образом: 60% на эконом-класс, 30% — комфорт-класс, 10% — элитные дома и бизнес-класс.

 

Более того, много предложений поступает от застройщиков, чьё жилье расположено на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Покупатели традиционно ориентируются на цену, и в области за счёт более низкой стоимости земли есть возможность строительства доступного жилья. В среднем разница в цене между квартирами одного сегмента в Санкт-Петербурге и Ленинградской области может достигать примерно 20–30 %. В 2013 году помимо приграничных территорий, воде Кудрово и Мурино, стали развиваться и более удалённые районы области.

 

Согласно прогнозам экспертов, во втором полугодии значительных изменений в соотношении предложении жилья по классам не предвидится. Значительная часть сделок в эконом-классе будет проходить с привлечением ипотечных средств и рассрочек от застройщиков. Чтобы заинтересовать покупателей, застройщики будут предлагать различные акции, спецпредложения, увеличивать рекламные бюджеты. Цены на квартиры при этом вряд ли изменятся.