на главную
20.06.2013

Покупательские требования к жилью

Существует набор параметров, которые учитывают покупатели при выборе квартиры. На первом месте, конечно же, стоит самый важный фактор выбора квартиры — её стоимость.

 

 

Многое определяется тем, сколько имеется денег у человека на первый взнос. Самый распространенный тип клиента, у которого есть 500 тыс. руб., и он готов ежемесячно платить 30 тыс. руб. Такой клиент будет рассматривать варианты стоимостью от 1,5 млн. руб.

 

Рынок новостроек сейчас активно развивается, появляются новые интересные объекты, поэтому каждый застройщик заинтересован сделать наиболее выгодное предложение. В таких довольно известных компаниях стоимость квартир начинается от 2–2,2 млн. руб. Новые застройщики готовы предложить студии от 1,2 млн. руб.

 

На втором месте у покупателей — близость к метро, транспортным магистралям. Важно, чтобы можно было пешком за 15 минут дойти до метро, а сама станция метрополитена играет меньшую роль.

 

Важным фактором является наличие инфраструктуры рядом с жилым комплексом. Конечно, в первую очередь это школьные и дошкольные учреждения, что особенно важно для семей с детьми. Также покупатели обращают внимание на наличие торговых центров, развлекательных объектов, общественных зон, парков рядом с домом.

 

Ещё несколько лет назад многие застройщики строили объекты практически без инфраструктуры, что создало сложную ситуацию в спальных районах. Согласно текущей политике администрации Санкт-Петербурга, поддерживаемой и администрацией Ленобласти, теперь проекты жилой недвижимости будут помимо возведения самого жилья включать в себя и строительство социальных объектов, что значительно облегчает выбор покупателям.

 

Далее по значимости идёт экология, привлекательность самого района. Приобрести квартиру в эко-квартале можно путем вступления в жилищно-строительный кооператив — это такая же законная и прозрачная схема покупки жилья, как и заключение договора долевого участия. Банки готовы кредитовать таких покупателей.