на главную
18.06.2013

Дорогой, но с полной отделкой и обстановкой

Клиент пошёл уже не тот. На загородном рынке недвижимости отмечена новая тенденция в покупке домов.

 

 

Заключается она в том, что нынешний покупатель загородной недвижимости самой высокой ценовой категории хочет заполучить дом не только с полной чистовой отделкой, но и с мебелью. При этом прибавка в цене вплоть до 50% за счёт отделки под ключ на спрос не влияет.

 

То есть сегодня активно пользуются спросом коттеджи, которые ещё вчера использовались компаниями-застройщиками в качестве шоу-домов, презентационных вариантов для покупателей.

 

Правда эксперты считают, что этот формат недвижимости не получит широкое развитие, несмотря на возросший интерес к покупке домов с полной отделкой и мебелью.

 

При строительстве недвижимости с полной отделкой возникает ряд проблем. Тут и увеличенный срок выполнения условий по договору, и необходимость закупки отделочных материалов. Нужно дополнительное время для работы дизайнера, отделочной бригады и так далее. Из-за этого увеличивается срок экспозиции объекта и падает финансовая рентабельность. Цена квадратного метра при этом возрастает на 30–40% от первоначальной, что иногда отпугивает покупателей.