на главную
14.06.2013

В Санкт-Петербурге растёт спрос на доступное жильё

Второй год подряд на рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается рост предложений жилья, в том числе объём предложения квартир.

 

 

Если за весь прошлый год объём предложения вырос на 34% в квартирах и на 20% в квадратных метрах, то с начала 2013 года объём предложения жилья в новостройках составил около 2,74 млн «квадратов» или 50,9 тысяч квартир. При этом объём предложения квартир увеличился, по сравнению с прошлым годом, на 18%.

 

Наибольший объём предложения сосредоточен в сегментах эконом и комфорт. При этом 57% предложения (в кв. метрах) приходится на Выборгский (10%), Красносельский (9%)и Приморский (8%) районы Санкт-Петербурга и ближайшую область (30%). Основные зоны концентрации квартир эконом-класса — ближайшие к городу населённые пункты Ленинградской области (Бугры, Колтуши, Кудрово, Мурино) и окраины Санкт-Петербурга (Парнас, Парголово, Шушары).

 

Объём продаж с начала года на первичном рынке составил 675,5 тысяч кв. метров или 14,1 тысяч квартир. По сравнению с 4-м кварталом 2012 года спрос в квартирах увеличился на 11%. Наибольший объём продаж квартир приходится на жильё классов эконом и комфорт — 51% и 40% от общего числа квартир.

 

В сегменте эконом средняя цена предложения снизилась на 2% по сравнению с концом 2012 года за счёт выхода в продажу большого объёма новых проектов на пригородных территориях Ленинградской области. В сегменте комфорт средняя цена предложения выросла на 5%. В сегментах элита и бизнес средний уровень цен вырос на 3%.