на главную
28.05.2013

Пригородная недвижимость развивается по городской схеме

Вчера мы говорили о городской ипотеке. Оказывается, данный вид кредитования активно внедряется на загородном рынке недвижимости — в пригородах Санкт-Петербурга на территории Ленинградской области.

 

 

В перспективе наиболее активно ипотека будет развиваться за счёт проектов в ближайших пригородах. Здесь, в основном, приобретается жильё для постоянного проживания в качестве альтернативы городской квартире.

 

В данном случае подход покупателей к приобретению подобного жилья — городского типа, то есть они готовы к более длительным схемам кредитования и к большей доле подобного кредита в структуре своих индивидуальных доходов. Эти проекты банки оценивают как наименее рискованные и готовы предлагать конкурентоспособные условия.

 

Застройщики ближайших пригородов в свою очередь стремятся предоставить городские условия по ипотеке в своих проектах — также готовы к долгосрочным кредитным схемам. Доля сделок по ипотеке в компаниях сейчас доходит до 50%.

 

По мнению экспертов, наиболее приемлемый вариант кредитования, когда банк является соинвестором строительства, то есть предоставляет проектное финансирование. В этом случае вся информация по жилью изначально гарантирована и не требует усилий банка для изучения.