на главную
21.05.2013

Рынок торговой недвижимости растёт как на дрожжах

За первый квартал этого года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 104 тыс. кв. м. торговых площадей — примерно треть от годового прогноза. На сегодня объём качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге составил 3,6 млн. кв. м. арендопригодной площади в торговых центрах и гипермаркетах.

 

 

С учётом переноса сроков ввода некоторых объектов по итогам года прирост торговых площадей может составить до 300 тыс. кв. м. Наиболее крупные торговые центры, открытие которых ожидается в 2013 году — это «Лондон Молл» и «Жемчужная Плаза».

 

До новых площадей 90% введены в Московском районе. Здесь открылись вторые очереди торговых центров «Балкания NOVA» и «Континент» на Звездной». Объём торговых площадей на тысячу жителей в Московском районе самый высокий по городу, так как район является густонаселенным, и доход жителей превышает среднегородской показатель. Ограничением для девелоперов здесь является только малое количество или отсутствие в скором времени пригодных для строительства объектов земельных участков.

 

Рынок торговой недвижимости сегодня является наиболее ликвидным сегментом коммерческой недвижимости, поэтому он демонстрирует достаточно значительные объемы ввода новых объектов. В связи с этим возможно снижение спроса на объекты с устаревшей концепцией и на встроенные торговые помещения, удаленные от оживленных мест. А при стабильной экономической ситуации в стране, тенденция активного роста объемов торговых площадей продолжиться в среднесрочной перспективе.