на главную
17.05.2013

Весенний рынок недвижимости продемонстрировал непредсказуемость

С начала года петербургский рынок недвижимости по основным показателям то рос, то резко падал. В марте, например, количество покупателей на рынке сократилось, а в апреле — увеличилось. Покупатели опять стали интересоваться приобретением жилья, инвестируя деньги в недвижимость.

 

 

Цены в новостройках Петербурга в апреле стали снижаться, правда, совсем немного. Некоторое снижение было отмечено и на вторичном рынке.

 

Резко сократилось количество предложений о продаже на рынке Петербурга — практически в два раза за последний месяц: с 21 323 до 10 932. Количество же предложений на вторичном рынке увеличилось на 700 единиц, и составило 7823. Элитный рынок в апреле существенно сократился.

 

Колебания цен на вторичном рынке жилья незначительными. Средняя цена «квадрата» составила 94 тыс. руб., что чуть больше, чем в марте 2013 года.

 

Рынок жилой аренды Петербурга в очередной раз продемонстрировал свою непредсказуемость. Подешевели однокомнатные квартиры, все остальные — подорожали. Рекордно увеличилась аренда элитной недвижимости. Это объясняется тем, что в Санкт-Петербурге открывается представительство крупных московских компаний, и топ-менеджеры, приезжающие на работу в город на Неве, не стесненные в средствах, выбирают самые интересные объекты. Вслед за спросом растут и цены.

 

Аренда жилой недвижимости, скорее всего, будет расти и дальше, так как количество предложений за минувший месяц резко снизилось.

 

Если в Петербурге наблюдается снижение темпов ввода нового жилья, то в Ленинградской области оно растёт. По количеству предложений на рынке новостроек лидирует Всеволожский район — 78,82%, вслед за ним с большим отрывом идут Тосненский район, Ломоносовский и Кировский район.