на главную
19.04.2013

Санкт-Петербург нуждается в складах

Рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга на сегодня насчитывает всего 1,7 млн. кв. м предложений, не считая складов, построенных для собственных нужд. Это складские комплексы класса А и В.

 

 

В общей доле комплексы класса А занимают 66%, класса В — 34%. Но в общем объёме складского рынка города они составляют лишь 21%, 79% приходится на помещения класса С. Весь рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга по данным составляет 7,7 млн. кв.м.

 

В первом квартале 2013 года был введён в эксплуатацию только один складской комплекс, предлагающий услуги ответственного хранения — «Осиновая роща», третья очередь, общей площадью 12 000 кв. м.

 

В этом году ожидается увеличение объёмов ввода складских комплексов класса В за счёт трёх крупных транспортно логистических проектов — «Звезда» в Обухово, и 2-я очередь Санкт-Петербургского терминального комплекса.

 

Запланированный ввод таких проектов как Nord Way (Hanner), 2-я очередь и A Plus Park Pulkovo отложен на более поздние сроки из-за недостатка финансирования.

 

Стабильно высокий уровень спроса и небольшой прирост новых площадей на рынке складской недвижимости привели к снижению уровня вакантных площадей. Доля вакантных площадей в классе А упала до уровня 1–1,5% из-за повышенного спроса в этом сегменте, а доля в классе B уменьшилась до 1%.