на главную
16.04.2013

Сотрудников будут уплотнять

Основной тенденцией офисного рынка Санкт-Петербурга в этом году будет уплотнение офисного населения. Большинство компаний планируют нанимать новых сотрудников, не увеличивая занимаемые офисные площади.

 

 

В настоящее время на одного обитателя офиса приходится в среднем не более 11 кв. м. В прошлом году было 12 квадратов. Так как рост затрат на аренду помещений отстаёт от планов расширения штата, средняя площадь и далее будет сокращаться.

 

Данная ситуация возникла из-за не оправдавшихся надежд офисных девелоперов на массовый переезд из Москвы в Санкт-Петербург федеральных ведомств. Правда, есть ещё шансы на обретение нашим городом ряда столичных функций.

 

Поэтому на офисном рынке Санкт-Петербурга появляются новые качественные объекты. Спрос на офисы помещения не увеличивается — понемногу растёт доля незанятых площадей.

 

По статистике, сейчас в городе свободно до 155 тыс. кв. метров в офисных центрах классов А и В — это 8,7% от общего объёма пустующих офисов. В этой массе 13,5% приходится на свободные офисы класса А.

 

При этом основной спрос на рынке аренды офисных площадей в первом квартале этого года остаётся на прежнем уровне — компании хотят помещения менее 50 кв. м или до 100 кв. м. Практически не востребованы офисы площадью от 700 метров. Главными арендаторами являются компании IT-сферы и отраслей, разрабатывающих недра.