на главную
11.04.2013

Островной кризис повлиял на спрос

Банковский кризис в некогда тихой финансовой гавани по имени Кипр существенно снизил активность на рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга в марте.

 

 

Во второй половине марта покупатели стали откладывать сделки на более поздние сроки, опасаясь последствий. Это и стало одной из причин падения активности на рынке в марте, наряду с такими факторами как праздничные дни и отголоски сезонных тенденций.

 

Если рассматривать динамику рынка с начала года, то получится следующая картина. В январе отмечен необычайно высокий спрос не только в сегменте самого дешёвого жилья, но и в сегменте жилья класса элит и бизнес. Февраль оказался относительно спокойным, а вот в марте покупатели стали заметно менее активны.

 

Средневзвешенная стоимость квадратного метра колебалась в пределах 1%: в январе незначительно упала, в феврале — подросла, а в марте наблюдалось небольшое снижение. По итогам 1-го квартала этого года средняя цена метра на вторичном рынке снизилась на 0,2% по сравнению с 4-м кварталом 2012 года. Сейчас средневзвешенная стоимость квадрата на вторичном рынке составляет 95,9 тысяч рублей.

 

В итоге имеем: Кипр «попугал» рынок недвижимости и пока ничего долговременного не вызвал.