на главную
03.04.2013

Покупателей тянет на евростандарт

В данном случае речь идёт о предпочтениях покупателей жилья на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга — о покупке квартир с полной отделкой.

 

 

Нынешняя тенденция демонстрирует желание людей купить квартиру с отделкой и не тратиться на ремонт. Сейчас основной спрос на такое жильё наблюдается в категории квартир комфорт-класса. Постепенно подобный спрос появляется в категории элитного жилья.

 

Прошло почти 20 лет с тех пор, как на рынке недвижимости в стране исчезли квартиры с отделкой. Это было вызвано одной простой причиной — качество отделки квартир категорически не нравилось покупателям, которые сразу после сделки начинали ремонт.

 

Сегодня ситуация изменилась. В массовом сегменте доля квартир с отделкой составляет почти 25%, примерно 50% покупателей приобретают квартиру с чистовой отделкой, чтобы затем сделать дизайн по своему вкусу, а около 35% выбирают дизайн застройщика, чтобы сразу въехать и жить.

 

Новые квартиры с отделкой интересны разным категориям граждан. Во-первых, иногородним покупателям, которым нужно въехать под крышу и жить. Во-вторых, студентам, молодым семьям — и всем другим небогатым клиентам. Особняком стоят покупатели-инвесторы, которые сразу же сдадут в аренду новую квартиру с отделкой.

 

Квартиры с отделкой стоят дороже, как минимум на 5000 руб. за квадратный метр. Чем выше категория жилья, тем больше эта разница, доходящая до 20% для элитных квартир.

 

Прогнозируется дальнейший рост доля квартир с отделкой на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, да и всей России. Это тенденция пришла к нам из Европы давно, но теперь переживает второй возрождение. Кстати, там часто предлагают новые квартиры с меблировкой. Такие предложения только-только появляются и у нас.