на главную
20.03.2013

Новый тренд элитного жилья

Это тренд ранка недвижимости в сегменте элитного и бизнес-класса. Речь пойдёт о двухуровневых квартирах в Санкт-Петербурге.

 

 

Сейчас такие квартиры редки для нашего города — они составляют не более 0,5% предложений в новостройках. И стоимость квадрата в них достаточно высока. Если считать долю двухуровневых квартир в объектах элитного и бизнес-класса, то их там не более 3%. Спрос же на двухэтажные квартиры в этих сегментах составляет от 1% до 1,4%.

 

В последнее время такие квартиры стали появляться и в объектах средней ценовой категории, так как покупатели чаще предпочитают необычные планировки жилья. Одновременно двухэтажные квартиры попадают в сегмент таун-хаусов по своей схожей характеристике.

 

На первичном рынке встречаются двухуровневые квартиры площадью от 75 до 450 кв. м, Самые популярные — площадью от 150 до 200 кв. м. Стоимость квартир варьируется в зависимости от статуса объекта, месторасположения, видовых характеристик, наличия террасы, отделки и может составлять от 100 000 до 550 000 руб. за кв. м.

 

В элитных объектах двухуровневая квартира в среднем будет стоить порядка 195 000 руб. за квадрат, а в объектах бизнес-класса около 140 000 руб. за кв. м. Это на 10–15% выше стоимости аналогичных одноуровневых квартир.