на главную
15.02.2013

Всё больше и дороже

В Санкт-Петербурге за пошлый год было построено 116 тыс. кв. м новых офисных площадей. Результат оказался в 1,5 раза ниже позапрошлогоднего. Теперь, в 2013 году, ожидается удорожание аренды на 5–7%.

 

 

В прошлом году ставки аренды на городские офисы уже увеличились на среднем 6–8%. В классе «А» средняя арендная ставка составляет 1400–1500 руб. за кв. м в месяц, в классе «В» и «В+» — 1000–1400 руб. за кв. м в месяц.

 

Прогнозируется, что по итогам 2013 года ставки вырастут ещё в среднем на 5–7%. А вот в сегменте офисной недвижимости класса «А» возможно снижение ставок, поскольку в 2013 году ожидается большой объём ввода объектов такого класса.

 

По статистике, наиболее популярными офисами у арендаторов были объекты класса «В» и «В+». Уровень сервиса в них приближается к классу «А», однако ставки ниже. Объекты класса «В» и «В+» заполняются в среднем на 75–80%, что обусловлено большим объёмом предложения в этом сегменте. Наиболее востребованными являются офисы площадью 350–600 кв. м.