на главную
11.02.2013

Без инфраструктуры — никуда

Жилая недвижимость в Ленинградской области имеет различную покупательскую привлекательность и, соответственно, ликвидность. Всё зависит от обеспеченности дома необходимой инфраструктурой.

 

 

Рассмотрим два вида загородной, именно областной, недвижимости — дом в составе коттеджного посёлка и, как говорится, просто домик в деревне.

 

По статистике, жильё в коттеджных поселках считается более ликвидным, так как оно лучше обеспечено необходимой инфраструктурой по сравнению с многими отдельными домами в деревнях на территории Ленобласти.

 

Стоимость строительства инфраструктуры закладывается в цену квадратного метра жилья в коттеджных посёлках, поэтому стоимость коттеджа обычно выше, чем дома в деревне. Не смотря на более высокую стоимость, коттеджи — привлекательнее для покупателей. Ещё один фактор в плюс им — соседи по посёлку будут примерно одного социального и культурного уровня, что влияет на комфорт проживания.

 

В настоящее время интерес покупателей к так называемой нарезке (земле без инженерии) стремительно падает, несмотря на низкие цены. Застройщикам же приходится быть более гибкими, и заниматься не только дорогим сегментом, так как спрос сместился в направлении эконом-класса.