на главную
04.02.2013

Назад к курятникам, или размер имеет значение

По стране, и в Санкт-Петербурге в том числе, наблюдается очевидная тенденция — размер квартир в новостройках стабильно уменьшается. Якобы этот процесс диктуется спросом.

 

 

В какой-то момент наступит предел минимизации, но его пока не видно. По статистике, за последние 6 месяцев средняя площадь квартир в Санкт-Петербурге уменьшилась на 12,2%, и составляет 27 кв. м у студии. В Ленинградской области уже появились студии площадью 17 кв. м.

 

Строители, не моргнув глазом, объясняют уменьшение площадей снижением платежеспособного спроса покупателей. Поэтому сегодня на рынке востребованы малогабаритные квартиры. Одновременно меняются планировки — снижается площадь коридоров, спален и т. д. Уменьшаются не только студии, но и однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры.

 

В данной ситуации однозначно выигрывают строители, так как стоимость квадратного метра в малогабаритной квартире значительно выше. Цены могут различаться в пределах 5–30% за «квадрат».

 

Итоговый вывод однозначен: площади квартир будут расти только тогда, когда поднимутся доходы населения, потому что этот параметр проектов формируется согласно спросу.