на главную
10.01.2013

Кто кого на рынке недвижимости…

По итогам прошедшего года напрашивается вывод о продолжении и сейчас противостояния властей Санкт-Петербурга и девелоперов города.

 

 

Следствием такого поединка стало замедление развития данного бизнеса, падение инвестиционной привлекательности и общее осложнение ситуации, в которой все труднее работать.

 

При этом за год увеличился интерес инвесторов к развлекательной составляющей и семейного досуга; к реновации старых гостиниц; возобновился рост ставок в сегменте складской и торговой недвижимости; увеличилось количество крупных сделок в сегменте офисной недвижимости, а также активизировались финские торговые сети в Санкт-Петербурге.

 

В целом можно отметить ряд основных тенденций прошлого года.

Итак, снизилась инвестиционная привлекательность рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в связи с неопределенной градостроительной, экономической политикой городской администрации.

 

Остановились запланированные при предыдущей администрации города крупные проекты, непосредственно связанны с недвижимостью и инфраструктурой.

 

На этом фоне повысился интерес девелоперов к пограничным с Санкт-Петербургом территориям Ленинградской области.

 

Активизировался процесс обсуждения сохранения исторического центра Санкт-Петербурга.

 

Было заявлено меньше новых крупных проектов. Большинство из них являются лишь возобновленными из числа ранее замороженных проектов.

 

Произошло увеличение количества проектов, открытие которых проходит поэтапно, особенно в сегменте торговой недвижимости.