на главную
19.12.2012

В Москве снова хотят покупать большую «элитку»

Столичный рынок элитного жилья большой площади вышел на докризисный уровень. Теперь элитную квартиру площадью от 200 кв. м можно купить в кредит с помощью ипотечной программы.

 

 

За этот год объем сделок с большими квартирами стоимостью от 7 миллионов долларов вырос в два раза. Более половины этих сделок в сфере первичного элитного жилья пришлось на московский район Хамовники.

 

Одновременно уменьшилось количество предложений в клубных домах в центре города. Этот формат жилья замещается многоквартирными жилыми комплексами. Резко возрос объем предложения апартаментов — в том числе, на территории реконструируемых промышленных зон. Апартаментная составляющая присутствует примерно в 40% новых проектов.

 

Цены на элитное жилье относительно стабильны — годовой прирост составил порядка 5–7%. По прогнозам аналитиков в будущем году рост цен не превысит 5–6% при сохранении нынешней динамики спроса. При этом основным источником нового предложения в элитном сегменте станут проекты реконструкции старых домов и перепрофилирования офисных зданий в комплексы-апартаменты.

 

Складывается интересная ситуация: по сравнению с докризисным периодом площадь наиболее востребованных элитных квартир перевалила за 200 кв. м — на них сейчас приходится до 40% сделок. Вместе с тем выросло количество сделок стоимостью от 7 миллионов долларов.