на главную

Вопросы и ответы

08.07.13 Валентин
Подскажите, пожалуйста, должен ли я платить налог с покупки недвижимости в новгородской области, если стоимость загородного дома менее одного миллиона?
Добрый день, Валентин! Покупатель не платит налог при покупке любого имущества на любую сумму. Местонахождение имущества в России не имеет значения.
01.07.13 Николай
Добрый день! Я хотел бы знать ответ на такой вопрос: может ли мой отец включить меня в бесплатную приватизацию, если я выпишусь из квартиры?
Здравствуйте, Николай. В том случае, если вы выпишитесь из квартиры, вы не сможете участвовать в её приватизации.
24.06.13 Александра
Я купила квартиру в долевую собственность 5 лет назад. В настоящее время хочу подарить свою долю сыну. Деньги прошли через банк после получения свидетельства на квартиру. Само свидетельство выдано с ограничением. Имеется расписка покупателя в получении денег и об отсутствии претензий. В итоге подарить долю не могу из-за этого ограничения.
Здравствуйте, Александра. Одной расписки от продавца для снятия обременения недостаточно, требуется также заявление от продавца о снятии обременения. Если этот продавец в зоне досягаемости, необходимо получить от него такое заявление, снять обременение, и тогда вы сможете подарить свою долю сыну.
17.06.13 Пётр Натанович
Здравствуйте! Моя дочь прописана в неприватизированной квартире, можно ли мне купить квартиру у неё? Она согласна, прописана в квартире одна.
Добрый день! Если ваша дочь совершеннолетняя, то никаких препятствий для покупки квартиры нет. Но, тем не менее, квартиру необходимо сначала приватизировать.
10.06.13 Кристина
Кто оплачивает аренду банковской ячейки и услуги нотариуса при купле-продаже комнаты: покупатель или продавец?
В данном случае всё зависит от конкретной сделки, но существуют общие сложившиеся правила — аренду ячейки оплачиваю пополам покупатель и продавец, а услуги нотариуса оплачивает покупатель.
03.06.13 Вадим Григорьевич
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие налоги мне нужно заплатить с продажи квартиры. Дело в том, что мой брат подарил мне квартиру в Челябинске. Я живу в Минске, но являюсь гражданином России и хочу продать квартиру в Челябинске, чтобы купить жильё в Санкт-Петербурге. Какой налог мне светит, и можно ли его минимизировать?
Вы, будучи гражданином РФ, относитесь к категории налоговых нерезидентов, поэтому должны заплатить налог при продаже недвижимости в размере 30% с любой суммы продажи. При покупке квартиры налог платить уже не платится. Для того чтобы минимизировать налоги, советуем передарить квартиру брату, он продаст её на месте с 13-процентным налогом. Вы же сами купите квартиру.
27.05.13 Алевтина Николаевна
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста: сможет ли моя мама включить меня в процесс бесплатной приватизации, если я буду выписана из квартиры?
Добрый день, Алевтина Николаевна. Если вы будете выписаны из квартиры, то не сможете участвовать в её приватизации.
20.05.13 Павел
Здравствуйте! Я с сестрой владею половинами загородного дома. Эти доли наследства зарегистрированы в регистрационной палате. Могу ли я передать свою половину наследства сестре, и как это лучше сделать? В какой форме?
Здравствуйте, Павел. Проще всего оформить договор дарения недвижимого имущества. Сделка между близкими родственниками налогом не облагается.
13.05.13 Александр Николаевич
Добрый день! Мне поступило предложение купить мою квартиру по субсидии районной администрации. Агент покупателя объяснил, что квартиру купит администрация одного из районов Санкт-Петербурга, а затем она будет переоформлена на получателя субсидии. Иначе говоря, я получу деньги только после получения покупателем свидетельства из регистрационной палаты. Нет ли здесь подвоха или мошенничества?
Здравствуйте, Александр Николаевич. Судя по Вашему описанию, это стандартная сделка с привлечением субсидии. Для однозначного ответа по поводу чистоты сделки нужно знать все её условия и этапы прохождения. Заочный ответ может быть неверен, к сожалению.
06.05.13 Александр
Жена продала квартиру, полученную в наследство от её бабушки, которая умерла в 2002 году. Заявление на вступление в наследство было подано тогда же, но реальное вступление в права произошло только в 2012 году. Продажа квартиры состоялась в 2012 году. Нужно ли платить налог с продажи? Каким образом надо будет заполнить налоговую декларацию, и какие документы нужно представить в налоговую инспекцию?
Ваш случай регламентируется письмами Минфина. Прямой трактовки в Налоговом кодексе нет, поэтому на местах можно столкнуться с разными трактовками. Тем не менее, с моментом возникновения права собственности у наследника считается день открытия наследства, то есть — 2002 год. Поэтому со всей суммы продажи налог платить не нужно. В декларации нужно указать дату возникновения права собственности, дату смерти наследодателя, и приложить копии свидетельства о вступлении в наследство, договора купли-продажи, свидетельства на нового покупателя.
Страницы: 1  |  2  |  3  |  4  |  5  |   >>>